Pour un grand nombre de propriétaires, prendre la décision de rénover leur bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un bien collectif, n’est pas chose facile. Si la structure des maisons est imposée par des normes, procéder à des rénovations n’est pas envisageable.
De leur côté, certains pensent que le fait de rénover engendre forcément un investissement plus ou moins important. Aussi, il se peut que des propriétaires refusent de procéder à une rénovation pour des raisons personnelles. En effet, c’est peut-être parce que c’est là que leurs enfants ont grandi et qu’ils y ont passé toute leur vie. Cela peut aussi venir du fait que la propriété existe dans la famille depuis des générations et qu’elle est restée comme telle au fil des années.
Dans tous les cas, à l’heure où la transition énergétique est à son apogée, les rénovations (qu’elles soient intégrales ou partielles) deviennent incontournables. Afin d’évaluer si vous devez vous projeter ou non dans des travaux de rénovation, voici 10 raisons qui pourraient vous mettre la puce à l’oreille.
Pour lui donner un coup de neuf
Cette année, comme les cinq dernières qui l’ont précédée, la décoration et l’aménagement de maisons sont au coeur des sujets. L’objectif ? Faire en sorte que tous les logements répondent à la tendance et soient au goût du jour. Bien entendu, tous les styles sont les bienvenus, à condition que la maison en question soit habitable et agréable à vivre.
On retrouve dans les magazines de déco, des designs innovants et qui ont de quoi sublimer ! Ainsi, bien que les maisons traditionnelles soient toujours aussi appréciées, on ose tout de même y apporter des petites touches modernes. En d’autres termes, le souhait et le plaisir d’avoir une habitation neuve et contemporaine sont une raison bien valable de faire des rénovations en 2023 !
Pour pallier aux normes imposées par le plan d’urbanisme
Les petites villes, régions ou communes sont souvent les plus concernées par le plan d’urbanisme en France. Ce dernier se compose d’une longue liste de normes à respecter pour les propriétaires qui décident de s’installer dans la localité en question. Très souvent, le plan d’urbanisme est considéré comme une entrave à la rénovation de maison.
Pourtant, vous serez surpris qu’en 2020, les plans d’urbanisme s’adaptent systématiquement aux besoins des habitants, notamment en matière de structure extérieure. Pour cette raison, pour éviter que la commune saisisse leur bien, les propriétaires sont donc contraints de rénover. Cela étant, dites-vous bien que les normes ne vous surchargeront pas nécessairement de grands travaux ni de grandes modifications.
Pour corriger les détériorations
La décoloration de vos murs est de plus en plus flagrante ? Votre plancher commence à craquer ? Vous enchaînez les dépannages en plomberie à cause d‘interminables fuites ? La peinture de votre plafond s’écaille et laisse à désirer d’un point de vue esthétique ? Le papier peint de votre pièce à vivre se décolle du mur ? Les prises électriques se détachent de leur emplacement ? La fissure sur le carrelage de votre salle de bain s’élargit au fur et à mesure que le temps passe ? Vos portes en bois se font dévorer par les termites ?
Dans ce cas, une rénovation s’impose. Pas question de retarder les travaux, car il est bel et bien temps de mettre les mains à la pâte ! Sachez que les installations et équipements usés, vétustes et défectueux requièrent obligatoirement une rénovation au risque de causer des accidents. Commencez par faire un bilan de tout ce qu’il faudra retaper et listez ensuite toutes les réparations à entreprendre.
Pour des soucis de santé
Pour le côté pratique d’une part, pour le côté visuel et esthétique d’une autre, et enfin pour le côté sanitaire. La plupart des propriétaires ont tendance à amoindrir ce détail et pourtant, 60% des maladies respiratoires en France sont dues à de mauvaises conditions d’habitation. Les problèmes de plomberie étant la principale cause du problème, c’est là que votre attention devra se porter dans un premier temps.
A ce sujet : lire notre article sur le désamiantage.
Toutefois, avec la présence d’humidité dans les murs et les sols, une rénovation intégrale peut aussi bien s’avérer nécessaire. Mais pour l’heure, ne repoussez plus la rénovation pour veiller à votre bien-être !
Pour aménager un coin en particulier
Mine de rien, votre grenier et votre sous-sol vous ont toujours servi de débarras, si bien que vous en avez sous-estimé le potentiel ? Exit les meubles, vêtements et petites bricoles qui ne servent plus à grand-chose ; remettez en ordre ces petits coins de la maison pour les transformer en agréables pièces à vivre ! Salle de jeux, bureau, chambre à coucher supplémentaire ou studio… Il faut dire que ce ne sont pas les idées qui manquent pour vous lancer dans une rénovation.
Certes, les travaux que cela peut engendrer ne sont pas minimes. Toutefois, n’oubliez pas qu’au final vous y gagnerez beaucoup à savoir, une pièce en plus et un espace plus large auquel personne ne dirait non !
Pour l’agrandir de part et d’autre
Vous en avez assez de vivre dans une maison étroite et rêver d’un espace plus spacieux pour vous poser ? Inutile de chercher à acheter une grande maison si les conditions de rénovations vous permettent de transformer celle que vous avez déjà. Sachez pour autant que les travaux reviendront moins chers que d’investir dans un nouveau bien.
En effet, ce dernier implique en plus du prix d’acquisition, des tarifs en sus : services d’un professionnel en immobilier, déménagement et démarches administratives, etc. En revanche, les coûts pour l’agrandissement de votre maison seront moins importants. Autre avantage et non des moindres, vous aurez plusieurs alternatives en ce qui concerne l’architecture et l’agencement. Effectivement, vous avez par exemple la possibilité d’élever les murs pour avoir un étage en plus.
Pour l’adapter à des besoins spécifiques
Si votre famille s’agrandit et que vous accueillez bientôt un bout de chou dans votre vie, autant dire que des rénovations doivent absolument être envisagées. Outre le fait qu’il lui faille une chambre bien à lui, bébé nécessite également d’un espace adapté à ses besoins. N’oublions pas pour autant que ces petits trésors grandissent vite et que vous n’aurez pas le temps de faire des aménagements en conséquence à chaque fois. Pour faire en sorte que votre enfant évolue dans un cadre convivial et correspondant au cycle de sa croissance, les rénovations sont donc de mise. Prévoyez en premier lieu à la rénovation de l’extérieur (jardin, cour, véranda, terrasse…) ainsi que de l’intérieur (escaliers, barrières de protection, cache-prises, sécurisation de la salle de bain ainsi que des autres pièces à vivre…). Ces étapes de renovation appartement sont aussi incontournables si vous pensez à accueillir un animal domestique.
Pour réaliser plus d’économie
Au fil du temps, les appareils électriques ne sont plus forcément adaptés aux conditions de la maison et suscitent une consommation d’énergie de plus en plus accrue. Chaudière, système de chauffage et ventilation sont les principaux équipements qui influencent autant la consommation. Qu’ils soient usés ou non, il est donc primordial de les remplacer à un moment ou un autre afin de réaliser des économies.
Vous craignez certainement les coûts qu’un tel investissement peut générer… Néanmoins, vous pouvez être rassuré pour ce qui est du rendement, car les factures mensuelles seront systématiquement à la baisse. Prenez-le donc comme un investissement pour vous soulager sur une longue durée ! Et si vous êtes au plus près de vos sous, une bonne alternative à des travaux coûteux peut être de faire appel à des professionnels indépendants à domicile, par exemple via le site pepsdom.fr.
Pour améliorer l’isolation
Isolation thermique et isolation acoustique ; voilà deux termes que l’on entend très souvent dans le contexte de l’immobilier. Si votre agent immobilier vous a parfaitement insisté sur la qualité de l’isolation de votre maison lors de votre achat, vous noterez que celle-ci aura pris de la baisse avec le temps. Qui dit isolation thermique, dit température et atmosphère agréable à vivre selon les saisons et le climat. Il est vrai que ce critère repose en partie sur le système de chauffage, cependant, même avec une bonne cheminée à disposition, le confort thermique ne peut être garanti sans une bonne isolation.
D’autre part, l’isolation acoustique correspond au confort sonore dans votre maison dans la mesure où vous ne souhaitez pas être dérangé par les bruits extérieurs. Pour consolider ces deux caractéristiques de maison, une rénovation est tout simplement indispensable. Les murs, les sols, les plafonds ainsi que les petites menuiseries (vitrages, corps des fenêtres et portes, etc.) devront donc être retapés sans attendre. Si vous êtes en Ile-de-France, vous pourrez faire appel à ce serrurier 95 pour tout ce qui concerne vos portes et serrures.
Pour le valoriser dans le contexte d’une revente
Vous partez à la retraite dans peu de temps et souhaitez vous offrir un logement dans coin plus zen et plus calme ? Vous devez déménager dans une nouvelle ville pour des raisons professionnelles ? La maison de vos rêves, situées dans la région que vous aviez toujours eu envie d’habiter s’est enfin libérée ?
À moins que vous ne sachiez faire des miracles pour emmener votre ancienne petite demeure avec vous, la seule solution serait de vendre. Mais attention, comme ce n’est pas une maison quelconque et qu’elle vous tient particulièrement à coeur, il faudra à tout prix la vendre à sa juste valeur. La 1ère étape est donc de faire appel à un service de débarras pour faire un grand ménage. Par exemple, si vous êtes situé en Aquitaine, vous pouvez faire appel à cette entreprise de débarras maison Bordeaux. Même si pour obtenir une offre intéressante et qui vaille réellement la peine de la céder, vous aurez naturellement besoin de faire des rénovations. Retaper les maisons pour les revendre est un système qui connaît un franc succès de nos jours. Le Home staging est une des techniques les plus préconisées pour vendre rapidement et au meilleur prix.
